發布日期：2022-03-16 10:19:51 作者：admin
在龍騰虎躍的無錫明星工業板塊陣容里，一向低調的主城區并不刻意顯山露水，但最近幾年，蓬勃發展的主城區都市工業很難不被人關注：近日，天安智谷（無錫）工業互聯產業基地奠基開工、展示中心開放。以積高電子、利晶微電子、國盛生物等為代表的一批高科技、高附加值的都市工業代表項目落戶主城區也頗為“吸睛”。
土地資源不足倒逼工業轉型
無錫主城區都市工業主要集中在梁溪區，而梁溪區的都市工業主要集中在揚名、山北兩個街道。昔日，這兩地都屬于城郊結合部，隨著城市的擴大，揚名、山北已徹底融入主城區，成為主城區都市工業的主戰場。
為何主城區要向都市工業轉型？
梁溪區工信局工作人員告訴記者：“梁溪區為典型城區結構，面臨土地資源不足，外圍開發受限的困境。根據2020年度工業企業資源利用績效評價結果，全區工業用地僅有5882畝。根據上述情況，近年來梁溪區以穩固稅源為根本，以培育做大都市工業為重點，以調整與優化都市工業結構為抓手，大力推動工業經濟向智能化、綠色化、信息化和高端化方向發展。”
向都市工業轉型的愿景如何實現呢？首先是加快盤活低效產業用地。對資源績效評價為D類的企業、畝均稅收1萬元以下的企業及部分已經長期不生產，只對外租賃的企業實施倒逼機制。鼓勵和引導其通過自主改造、依法轉讓、兼并重組、協議置換、限期開發、有償回購等方式進行處置。比如山北街道成功回購了元亮科技有限公司的土地，通過二次出讓的方式引進了利晶微這一新增長點企業，利晶微2021年度總產值已達3.13億元。
都市工業是現代工業創新創業的一種新形態，也是世界級城市產業競爭的戰略制高點。事實上，都市工業并非無錫所特有，近年來，國內很多一二線城市都迎來了一波都市工業的浪潮。
對于無錫來說，土地資源利用已從“增量時代”步入“存量時代”。盡管無錫節約、集約用地成效總體走在全省前列，但土地資源緊缺的局面依然存在，“向內挖潛”成為重要戰略方向。來自市自然資源和規劃局的數據顯示：2020年，無錫市區土地供應總量中84%來自存量用地，占比創歷史新高。下階段，除了合理確定產業用地保障規模外，我市仍將加大“散亂污”企業騰退、低效用地盤活力度，通過產業用地更新，讓好項目不缺地、好產業有空間。
高新企業為何選擇主城區？
宏觀數據的對比，無疑是直觀的。微觀個體的感官體驗，則是深刻的。對于無錫都市工業最有發言權的當然是入駐企業，讓我們來聽聽他們的故事。
無錫營商環境一向不錯，位于城外的各大開發區向來是高新企業的投資樂土。那么，入駐主城區的這些高新項目為何中意都市工業板塊呢？
“從地段稀缺性來看，盡管無錫發展不斷外擴，但是改變不了主城區當之無愧的“核心”地位，能夠充分享受完善配套。從產業環境來看，天安智谷地處揚名數字經濟集聚區之上，這里未來以智能傳感、芯片設計、大數據產業等為重點，加速數字經濟特色化、集群化發展；其中約3.52平方公里的揚名傳感信息園聚集了近百家物聯網企業，新一代信息技術企業占比超80%。未來兩三年，中經云網、易華錄等“頭部”“總部”企業還將吸引上百家信息技術企業、高增長潛力創業團隊和頂尖研發團隊落戶無錫，物聯網和信息技術產業十分發達，具有優渥培育工業互聯網產業的土地基因。”濟高天安智谷（無錫）建設發展有限公司執行總經理周搏說。
營商環境就像一根扁擔，一頭擔著園區發展，一頭擔著企業未來。積高電子（無錫）有限公司是一家專業從事CMOS圖像傳感器等封裝、測試業務的高科技企業，該企業在揚名傳感信息園新廠房建造了包括10級凈化車間的新廠房。10級凈化車間就是每立方英尺中大于或等于0.5微米的塵埃粒子不超過10個，這種標準的凈化間在全球封裝行業內都不多見，可見企業的技術含量之高。為何會選擇主城區，董事長王國建給出了答案：“我們公司發展需要大量高素質人才，原本我們公司在遠郊的一個工業園區里，搬到揚名傳感信息園后，因為便捷的交通和配套，企業對高層次人才的吸引力顯著增加。”有近20年集成電路生產管理經驗的付義德是積高電·子的生產總監，2020年入職積高電子之前長期在上海、昆山的遠郊開發區工作，每天動輒一兩小時的上下班通勤時間讓他很是無奈。選擇來到積高電子除了看中積高電子的發展前景外，交通便捷和配套方便也是重要因素。付義德告訴記者：“我工作日住公司附近的公寓，周圍各類生活配套應有盡有。公司附近就有揚名地鐵站，地鐵直達錫東高鐵站，周末從單位回昆山家里總的時間只要一小時都不到，非常方便。在我們公司，類似我這樣的從外地來到無錫工作的人才有一批呢。”
無錫國盛生物工程股份有限公司是一家專注于高端實驗室耗材及IVD自動化設備研發、生產及銷售的高新技術企業。董事長、總經理戴良表示：“國盛是一家土生土長、父子接力傳承的揚名本土企業。早在2000年，我父親就在揚名開發區創辦了無錫國盛精密模具有限公司。2012年，又創辦了無錫國盛生物工程股份有限公司，2021年，我們公司的銷售額突破億元。這二十多年，我們見證了揚名從郊區華麗轉身為主城區，而我們也從一家傳統行業的小企業成長為高新技術企業和當地的利稅大戶。”
都市工業賦能中心城區高質量發展
一個新的項目就是一個新的經濟增長極，一個新的企業投產就是一股新的血液注入。眼下，無錫主城區都市工業發展方興未艾，未來發展將駛上快車道。記者從梁溪區工信局了解到的一組信息讓人信心滿懷：接下來，主城區將加快新型都市工業項目招引力度。軍創園、海天智慧產業園、天安智谷等新載體完成土地出讓加速建設，揚名傳感信息園已成功獲評無錫市物聯網特色園區，5G大數據創新園已入駐企業14家，明確合作意向的企業8家，涉及5G智能物流、智能語音、建筑智能化等多個領域。這些園區的發展推進了產業結構的不斷優化升級，也產生了產業集聚效應。
全力發展新一代信息技術產業。通過對信息化企業的培育發展，目前梁溪區物聯網和軟件信息服務業規上企業中，營收過億元企業有11家，過5000萬元企業12家，連續三年入庫物聯網和軟件信息服務業企業營收增速都在10%以上，增速在30%以上的企業有17家。同時賦能效應加速顯現。梁溪區近三年累計有15個項目獲批市級物聯網應用示范項目，涵蓋工業、交通、安全生產、能源、醫療、環保、市政、旅游等重點領域，形成了一系列“促進生產、走進生活、造福百姓”的智慧解決方案和商業運營模式，為物聯網規模化應用提供了良好的示范樣板。
工業上樓是一種“向上要發展空間”的用地新模式，適合以電子信息、紡織等科技產業和輕工業為主，對樓面荷載沒有過高要求的項目。無錫都市工業并不局限于梁溪區，新吳區江溪智造科技園，就有一棟6層、兩棟7層、兩棟8層的工業廠房，吸引了電氣智能控制器研發生產在內的各類高新企業入駐。
秉持“一棟樓宇就是一個特色產業園區，一個產業園區就是城市社區”的理念，無錫著力打造功能復合、職住平衡、服務完善、生態宜居的都市工業產業社區，這是吸引高能級項目入駐的關鍵。
發展都市工業是順應城市發展規律，避免主城區產業空心化的有效路徑，也是中心城區發揮比較優勢，推進高質量發展的重要路徑，更是無錫在更高層面參與國際競爭的重要基礎和條件。讓都市工業園以獨特的方式煥發出老城區的活力,逐步走出一條具有無錫特色的發展都市經濟的新路子，為無錫注入澎湃的動力。
